Exclusiva vivienda con terraza en urbanización con piscina diseñada para disfrutar de confort y calidad. Exclusiva vivienda con terraza en urbanización con piscina diseñada para disfrutar de confort y calidad. La propiedad cuenta con salón comedor, cocina tipo americana, dos dormitorios, un baño completo y un aseo, ofreciendo una distribución práctica para el día a día y una mayor comodidad. Uno de sus principales atractivos es su terraza en la que podrá disfrutar con vistas a la urbanización, donde podrá disfrutar de un hermoso paisaje y disfrutar de momentos de ocio, lectura, tomar algo... Además, la propiedad incluye plaza de garaje, una ventaja importante para disponer de un espacio propio y cómodo para estacionar el vehículo. La urbanización cuenta con piscina comunitaria y zonas comunes, creando un entorno agradable para disfrutar de momentos de descanso y ocio. Una excelente oportunidad para convertirla en tu próximo hogar o disfrutarla como segunda residencia. ¡Ven a visitarla y descubre todo lo que esta vivienda puede ofrecerte! INFORMACIÓN LEGAL Y GASTOS *Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. * Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 &euro;), más IVA del 21%. * Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 &euro; y 2.500 &euro;, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral). * Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente. Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual. <br> El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 3.500.-&euro;, más IVA del 21%.