Piso en Venta - Marqués de Paradas, Sevilla ¡Descubre tu próxima inversión o vivienda en una ubicación privilegiada! Este magnífico piso de 105 m² se encuentra en Marqués de Paradas, frente al emblemático Hotel NH Plaza de Armas, en un edificio exclusivo de solo 9 vecinos que garantiza tranquilidad y privacidad. La zona es inmejorable: a pasos de Mercadona, un moderno gimnasio y centro comercial, además de estar junto a la estación de autobuses con fácil acceso a la SE-30 y autovía de Huelva. El inmueble destaca por su distribución inteligente y luminosa. Cuenta con una cocina abierta que se integra perfectamente con un gran salón-comedor, ideal para disfrutar en familia. Los techos muy altos, superiores a 4 metros, y los grandes ventanales inundan el espacio de luz natural, creando una atmósfera acogedora. El dormitorio principal dispone de baño en suite, complementado por otro dormitorio adicional y otro baño completo con plato de ducha. Los armarios empotrados optimizan el almacenamiento en toda la vivienda. Esta propiedad es una oportunidad única para inversores: cuenta con licencia en vigor para vivienda de uso turístico y está actualmente explotada con reservas confirmadas hasta diciembre de 2026. A partir del 1 de enero de 2027, puede convertirse en tu residencia habitual sin restricciones. El piso se encuentra en buen estado, construido en 2016, con ascensor, orientación Este-Oeste y ubicado en planta baja exterior. Las prestaciones técnicas incluyen aire acondicionado, calefacción mediante bomba de frío/calor, y es completamente accesible para personas con movilidad reducida. Posee clase energética E con un consumo de 39 kWh/m² año. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta con nosotros para una visita sin compromiso. Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, Impuestos (I. T. P. , I. V. A. o A. J. D. , en su caso) ni otros gastos de la compraventa (gastos de Registro de la Propiedad, Notaría, Gestoría ni de posible Financiación). Documento F. I. S. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.