Estupendo y tranquilo piso de 3 dormitorios en Triana, en el Tardón, en una urbanización cerrada y privada, con zona ajardinada con naranjos y bancos muy bien cuidada, con club social y con zona de parking en superficie. Un sitio ideal para vivir en familia, a tan solo 3 min andando de la parada de metro Blas Infante, de varias líneas de autobuses, al lado del parque de Los Príncipes y del Real de la Feria de Abril, y con numerosos servicios muy cerca (Hospital Infanta Luisa), Mercado de abastos San Gonzalo, todo tipo de restauración y comercios a un paso, así como de varios colegios, centros de FP e Institutos, como San José de Calasanz, Juan Ramón Jiménez, Elena Coronel, Los Salesianos de Trina y el conocido Instituto Bécquer. Al lado de la SE-30 y de las salidas de la ciudad hacia Cádiz, Huelva y por el Huevo de Colón al Aeropuerto. La vivienda es completamente exterior, muy luminosa y agradable, que da a varias orientaciones por lo que tiene mucha ventilación natural cruzada. El piso se encuentra en un edificio con ascensor. Se trata de una primera planta y se distribuye de la siguiente forma: Hall de entrada que da acceso a su derecha a la cocina, totalmente reformada, muy actual y muy bien mantenida -se vende con los electrodomésticos y a su izquierda, el gran salón comedor, con una terraza cerrada y con dos armarios-trasteros amplios en esa zona. El pasillo que queda frente al hall de entrada va distribuyendo la zona zona íntima de la casa. Hay tres dormitorios dobles espaciosas, dos con armarios, y todos con mosquiteras. También en el pasillo se encuentra el baño de la casa, exterior a la calle, con placa de ducha y con mampara, también perfectamente mantenido. CALIDADES Y SERVICIOS: Fontanería cambiada cuando se reformó integralmente el baño y la cocina, aire acondicionado frío/calor mediante splits en el salón y en dos de los tres dormitorios, ventiladores de techo en salón y en los dormitorios, termo eléctrico moderno, Suelo de tarrazo claro, ventanas de aluminio en su color, azotea visitable para tender, trastero de buen tamaño dentro de la vivienda. OTROS: El importe de la comunidad de propietarios -100 €- incluye el agua, garaje privado en superficie sin asignar, con sistema digital de mandos y matrículas de los coches autorizados, por lo que siempre hay una plaza disponible por vivienda. Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, Impuestos (I. T. P., I. V. A. o A. J. D., en su caso) ni otros gastos de la compraventa (gastos de Registro de la Propiedad, Notaría, Gestoría ni de posible Financiación). Documento F. I. S. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.