¡ATENCIÓN INVERSORES! Vivienda CON TERRAZA compuesta por 3 apartamentos independientes. Esta propiedad dispone de LICENCIA TURÍSTICA ACTIVA para uno de los apartamento. Inmobiliaria Podium presenta esta excelente oportunidad en pleno centro histórico de Sevilla, concretamente en la zona de La Florida, una de las ubicaciones más demandadas de la ciudad. Ubicada en la principal arteria de la ciudad, la Avenida Menéndez Pelayo, esta vivienda se encuentra a menos de 10 minutos a pie de la Catedral y muy próxima a la zona monumental de Sevilla Es una vivienda única COMPLETAMENTE REFORMADA, compuesta por tres apartamentos totalmente una superficie independiente e insonorizados, con aproximada de 134 m²aprox. En total, consta de 7 estancias (4 dormitorios y 3 salones), 3 baños, terraza y TRASTERO con una superficie de 6m2 aprox. Por lo que haría un total de 140m2aprox. Dos de los apartamentos disponen de salón con cocina integrada y sofá cama doble, un dormitorio con cama de matrimonio y un baño equipado con columna de hidromasaje. El tercero ofrece un salón con cocina y sofá cama individual, un dormitorio principal con cama doble, 2º dormitorio con sofá cama doble y un baño La propiedad cuenta además con una Licencia VUT (Vivienda de Uso Turístico) activa MUY COTIZADA debido a la saturación, restricciones y límite de concesión de licencias en una ZONA TENSIONADA. UN ACTIVO ÚNICO, TRES DESTINOS (Elija su opción ideal): OPCIÓN 1: INVERSIÓN PURA (Alta Rentabilidad): Explote el apartamento con licencia VUT en el mercado vacacional y destine las otras dos unidades al alquiler de temporada (ideal para docentes, nómadas digitales, profesionales sanitarios, estudiantes de máster, etc). Un único activo en propiedad, pero tres fuentes de ingresos mensuales, lo que facilita su gestión gracias a la proximidad entre los apartamentos. OPCIÓN 2: VIVE + ALQUILA (Tu hipoteca se paga sola): Al ser una sola finca, puede unir de forma inmediata dos de los apartamentos para crear su vivienda habitual: un magnífico piso familiar de 3 dormitorios, 2 baños, salón y cocina con terraza. Mantenga el tercer apartamento independiente para alquiler turístico o de temporada y deje que los inquilinos paguen su hipoteca. OPCIÓN 3: FAMILIAS MULTIGENERACIONALES: La solución perfecta para familias que desean adquirir una sola propiedad para vivir juntas, pero manteniendo su total independencia y privacidad (padres e hijos mayores, familiares dependientes). Todos los apartamentos destacan por su gran capacidad de almacenamiento gracias a sus armarios, y cuentan con baños completamente equipados. Las cocinas están totalmente amuebladas y equipadas con electrodomésticos. En cuanto a calidades, la vivienda dispone de aire acondicionado frío-calor en todas las estancias, suelos y puertas de madera, cinco puertas blindadas, ventanas con doble acristalamiento tipo climalit, así como toldos y mosquiteras. Además, cada apartamento cuenta con suministros independientes: contador eléctrico, wifi, timbre y portero automático. El edificio cuenta con ascensor y se sitúa en una ubicación privilegiada, a un paso de los Jardines de Murillo y el Barrio de Santa Cruz. ¡LISTO PARA ENTRAR A VIVIR O EMPEZAR A FACTURAR DESDE EL PRIMER DÍA! La ubicación es inmejorable, situada en una zona que ofrece todo tipo de servicios a su alrededor: supermercados, farmacias, entidades bancarias, centros educativos a escasos minutos, así como una amplia variedad de tiendas y locales comerciales. Además, cuenta con una excelente oferta gastronómica y de ocio. Su entorno destaca también por su gran interés turístico. Se informa que el precio de venta publicitado no incluye: gastos tributarios (ITP/IVA/AJD), aranceles notariales, registrales, de gestoría y de financiación, y honorarios de intermediación inmobiliaria. El Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) se encuentra permanentemente a disposición del consumidor.