Piso en venta en calle Óscar Carvallo Zona Nervión, junto a la Avda de la Buhaira Sevilla Amplio piso de cuatro dormitorios , situado en una de las zonas más demandadas de Nervión, a pocos pasos del metro y a solo 10 minutos andando de la estación de Santa Justa. Vivienda a reformar. Cocina independiente de diseño, totalmente equipada, con lavadero. Salón-comedor amplio y luminoso. cuatro dormitorios + una salita, dos baño completo . Edificio con doble ascensor. La comunidad incluye el agua caliente de caldera y recogida de basura . ibi semestral 160 euros comunidad 192 Ubicado en un recinto cerrado con ***** parking en superficie (sin plaza asignada),*** Frente a los colegios Portaceli y Buen Pastor. Zona muy cómoda y perfectamente comunicada, con supermercados, farmacias, panaderías, restaurantes y todo tipo de servicios alrededor. Además, se encuentra muy cerca del Centro Comercial Nervión Plaza y El Corte Inglés. Una ubicación inmejorable en pleno corazón de Nervión. ¡Contáctanos para más información y concertar una visita! El precio publicitado no incluye honorarios inmobiliarios..En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. Honorarios Agencia del Vendedor: la agencia pactara con el vendedor en hoja de Encargo. Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: (https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ) a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía. Puede encontrar más información sobre este y otros inmuebles en nuestra página web www.cambalacheinmobiliaria.com contactándonos telefónicamente 955 925 677 o visitándonos en Calle Recaredo 28 en pleno corazón comercial de Sevilla