AMPLIO PISO DE 100 M2 ÚTILES Y 105 M2 CONSTRUIDOS, TOTALMENTE REFORMADO, CON ASCENSOR EN CA N'AURELL- calle Blasco de Garay, junto a la Rambla Ègara y a tan solo un minuto de la estación de Ferrocarrils y del núcleo comercial de la ciudad. La vivienda ofrece una distribución amplia y funcional, ideal para familias que buscan espacio, comodidad y un hogar listo para entrar a vivir. Dispone de 4 habitaciones (2 dobles de 10/14 m2 y 2 individuales 6/8 m2) y 2 baños reformados ambos equipados con plato de ducha (3/4 m2), lo que permite adaptar fácilmente los espacios a las necesidades de cada familia. Cuenta también con una amplia cocina reformada tipo ofice con lavadero , pensada para ofrecer practicidad en el día a día. La vivienda dispone de calefacción mediante gas natural, garantizando confort durante todo el año. Además, incluye un agradable balcón de aproximadamente 5 m², perfecto para disfrutar del aire libre, crear una pequeña zona de descanso o añadir un toque de verde al hogar. El edificio dispone de ascensor, aportando mayor comodidad y accesibilidad. Una excelente oportunidad para vivir en una zona céntrica, bien comunicada y rodeada de comercios, servicios y transporte público. Precio: 389.000€ Gran tenedor: No Certificado Energético: E consumo de energía KWH/m2: 174 Emisiones KG CO2 m2: 37. Sin honorarios de intermediación a cargo del comprador, asegurando una operativa transparente y sin conflictos de interés. Mobiliario, electrodomésticos, impuestos y gastos de compraventa no incluidos en el precio. En transmisiones de segunda mano se aplica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), actualmente del 10%, con posibles bonificaciones según el perfil del comprador. Gastos notariales y registrales aproximadas de entre el 1,5% y el 2% del precio. El importe final puede variar en función de las condiciones particulares de la operación. Para cualquier duda, la agencia está a su disposición. Número de registro AICAT 5936/API:A10610. Un buen hogar es aquel donde te sientes cómodo, si quieres iniciar una nueva vida, empieza por imaginarte tu futuro en esta vivienda. Por eso, cuando buscas el piso de tu vida, confía en profesionales con más de 20 años de experiencia. Somos la inmobiliaria en la que confían las familias de la zona para adquirir una vivienda. Tenemos a tu disposición un Asesor Financiero en crédito hipotecario acreditado por el Banco de España, ofreciendo un financiamiento a medida con las mejores condiciones que podrás encontrar en el mercado. Asegúrate de no arrepentirte de tus decisiones inmobiliarias. Búscanos. Te apoyaremos en lo que haga falta. Con nosotros tendrás siempre una buena decisión inmobiliaria garantizada. Si lo prefiere puede pasar por nuestras oficinas de la calle Gutenberg número 26 de Terrassa o bien llamar al 93 789 95 61 / 677 018 405, y uno de nuestros asesores le atenderá sin compromiso. ¡Queremos estar en su presente y futuro!