ref:533-SOLAR EN PUENTE NUEVO- Presentamos una magnífica parcela urbana de 600 m² situada en una de las zonas residenciales más cotizadas y tranquilas del entorno de Jaén. Un enclave privilegiado que combina la privacidad de un entorno de chalets con una conectividad inmejorable...Características Principales del Terreno:.Superficie Total: 600 m²..Fachada: Casi 14 metros lineales, ideal para un diseño arquitectónico de gran impacto, ya sea para una vivienda independiente, pareada o adosada..Edificabilidad sobre rasante: Permite construir hasta 250 m² de vivienda, perfecta para un hogar espacioso y luminoso..Sótano de Gran Capacidad: Posibilidad de construir una planta bajo rasante de hasta 600 m² (no computables en la edificabilidad), ideal para un garaje de ensueño, zona de ocio, gimnasio o gran almacenamiento..Vistas y Entorno:..La parcela destaca por su ubicación elevada, ofreciendo unas vistas espectaculares y despejadas al Castillo de Santa Catalina, a la ciudad de Jaén y al Palacio de Deportes Olivo Arena. Un entorno visual único que revaloriza cualquier proyecto constructivo...Ubicación Estratégica:..A tan solo 5 minutos en coche de los puntos neurálgicos de la capital:.Centros Comerciales Jaén Plaza y La Loma..Campus Universitario Las Lagunillas..Recinto de Ferias y Congresos (IFEJA)..Esta parcela representa una inversión inteligente para quienes buscan calidad de vida y cercanía inmediata a todos los servicios de la ciudad sin renunciar a la independencia.