Hay terrenos que se compran?€? y otros donde empiezan los grandes proyectos de vida. Extraordinaria finca rústica orientada al sur en Parbayón (Piélagos, Cantabria) · Ref. 3428 V Hay oportunidades que pasan desapercibidas y otras que, cuando las descubres, entiendes por qué son tan difíciles de encontrar. Si llevas tiempo buscando una finca rústica en Cantabria, amplia, soleada, con vistas abiertas y estratégicamente situada cerca de Santander, esta propiedad reúne unas características poco habituales en el mercado. Ubicada en Parbayón, una de las localidades con mayor proyección del municipio de Piélagos, esta magnífica finca rústica cuenta con 5.400 m² de superficie, un espacio donde la naturaleza, la tranquilidad y las posibilidades que ofrece el entorno se unen para crear un lugar realmente especial. Lo primero que llama la atención es su excelente orientación sur. Desde la finca se disfruta de unas preciosas vistas despejadas sobre el valle, permitiendo aprovechar el sol durante gran parte del día y creando un entorno luminoso y agradable durante todo el año. El terreno combina zonas prácticamente llanas con otras de pendiente moderada, una configuración que aporta personalidad al paisaje y abre diferentes posibilidades de aprovechamiento, siempre dentro de los usos permitidos por la normativa vigente. Además, dispone de acceso desde camino y se encuentra muy próximo a los principales servicios del municipio. Un entorno rural... sin renunciar a las comodidades Uno de los mayores atractivos de esta propiedad es su ubicación. Disfrutarás de la tranquilidad del campo, pero a escasos minutos de supermercados, estación de ferrocarril, centros educativos, instalaciones deportivas, comercios y todos los servicios necesarios para el día a día. Además, la excelente comunicación con la autovía permite llegar cómodamente a Santander, al aeropuerto Seve Ballesteros, a Torrelavega y a algunos de los arenales más conocidos de la costa cántabra, como Liencres, Valdearenas, Canallave, Mogro, Suances o Somo, convirtiendo esta finca en una magnífica opción tanto para residencia habitual como para disfrutar del entorno natural de Cantabria. El municipio de Piélagos se ha consolidado como uno de los más demandados de la región gracias a su calidad de vida, sus espacios naturales, sus playas, sus rutas de senderismo, la cercanía al Parque Natural de las Dunas de Liencres y unas excelentes comunicaciones con los principales núcleos urbanos del norte de España. Posibilidad de edificación conforme a la normativa vigente Uno de los aspectos que puede despertar mayor interés de esta finca es que, al encontrarse próxima al suelo urbano, la legislación urbanística de Cantabria contempla, en determinados supuestos y siempre que se cumplan todos los requisitos legales, la posibilidad de autorizar la construcción de una vivienda unifamiliar aislada en suelo rústico. Con carácter orientativo, la normativa autonómica vigente establece determinadas condiciones que, entre otras, pueden incluir requisitos relativos a: Superficie mínima de la finca exigida para poder solicitar la autorización. Distancia máxima respecto al suelo urbano o núcleo de población, cuando resulte aplicable. Integración paisajística y respeto al entorno. Altura máxima permitida para la edificación. Retranqueos mínimos respecto a linderos y caminos públicos. Ocupación y parámetros edificatorios establecidos por la normativa urbanística y sectorial. Obtención de las correspondientes autorizaciones municipales y autonómicas. Es importante destacar que la posibilidad de construir una vivienda dependerá de la situación concreta de la finca, de la normativa vigente en el momento de la solicitud y de la obtención de todas las autorizaciones administrativas necesarias. La información urbanística contenida en este anuncio tiene carácter exclusivamente orientativo. Será responsabilidad de la persona interesada verificar previamente la viabilidad urbanística del proyecto consultando con el Ayuntamiento competente y con los organismos autonómicos que correspondan, entre ellos los servicios competentes en materia de ordenación del territorio. La propiedad y la agencia inmobiliaria no garantizan la obtención de licencias ni autorizaciones administrativas. Precisamente por reunir una superficie poco habitual, una magnífica orientación y una ubicación privilegiada, esta finca representa una excelente oportunidad para quienes buscan un terreno con proyección en una de las zonas con mayor demanda de Cantabria. Precio: 60.000 € Impuestos, gastos de escritura, inscripción registral y demás gastos derivados de la compraventa no incluidos. Información conforme a la normativa vigente (Ley 10/2025) Precio de venta: 60.000 € El precio anunciado no incluye los gastos derivados de la adquisición. Estimación orientativa de gastos ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales): aproximadamente 5.400 €. (Cálculo orientativo realizado aplicando la normativa tributaria vigente en Cantabria. El importe definitivo podrá variar en función del valor comprobado, circunstancias personales del comprador, posibles beneficios fiscales y normativa aplicable en la fecha de la transmisión.) Gastos aproximados de formalización: Notaría: 800 € Registro de la Propiedad: 350 € (según arancel) Gestoría: 350 € + IVA (aproximadamente) Los honorarios de intermediación inmobiliaria son asumidos íntegramente por la parte vendedora. Las superficies, ubicación, linderos, características físicas, condiciones urbanísticas, posibilidades edificatorias y demás datos reflejados en este anuncio tienen carácter meramente informativo y deberán ser comprobados por la persona interesada mediante la documentación oficial correspondiente y ante las Administraciones Públicas competentes antes de adoptar cualquier decisión de compra o de promover actuaciones urbanísticas. Información no contractual. Sujeta a posibles errores u omisiones.