Terreno Rústico en Pedreguer – Zona Baja de la Montaña / Urbanización La Sella Se ofrece en venta una excelente finca rústica de secano con una superficie de 1.460 m², situada en la zona baja de la montaña, muy próxima a La Sella, una de las áreas más demandadas de Pedreguer (Alicante). La parcela se encuentra en Partida Albardaneras, Polígono 6, Parcela 262, tal como consta en escritura, Registro de la Propiedad y Catastro. ?? Entorno y Tipología Terreno rústico de secano, de fácil acceso, con ligera pendiente y rodeado de naturaleza, ideal para uso agrícola, recreativo o como refugio privado en plena tranquilidad. ?? Vegetación y Arbolado La finca cuenta con una importante variedad de árboles frutales en producción, lo que le otorga gran valor agrícola y paisajístico: Naranjo Mandarino Limonero Albaricoquero (varios) Membrillero Granado Níspero Ciruelo Cerezo Manzano Peral Melocotonero Nogal 2 Olivos grandes Almendro ?? Servicios y Equipamiento Aunque la finca es rústica, está habilitada y equipada para estancias prolongadas: ? Suministros Agua disponible en la parcela Placas solares para suministro eléctrico renovable Depósito de agua Fosa séptica instalada ? Construcciones y elementos incluidos Caravana acondicionada con: Zona comedor Cocina Baño con ducha Cama doble Zona pérgola con techo, aproximadamente 6 × 2,5 m, ideal como terraza o comedor exterior Caseta auxiliar que incluye: WC Trastero Estas instalaciones permiten disfrutar del terreno con comodidad, ya sea como espacio de descanso, fin de semana o cultivo. ?? Superficie gráfica catastral: 1.446 m² (coincidente con la superficie real de 1.460 m²) ?? Uso Ideal Cultivo y explotación agrícola Fines recreativos o de fin de semana Huerto ecológico Zona de descanso en plena naturaleza Espacio para autocaravana o vivienda móvil Proyecto de finca rústica autosuficiente