Villa para Reformar en Venta en Marbella - Oportunidad Única en Entorno Natural Exclusivo Superficie construida: 390,70 m² Parcela: 1.254 m² Niveles: 3 Estado: A reformar Presentamos una villa única para reformar. Esta propiedad ofrece privacidad, amplitud y un gran potencial para transformarse en una residencia de lujo o un exclusivo proyecto de inversión. La vivienda se distribuye en tres niveles: Planta semisótano Cuenta con un dormitorio, baño, vestidor y porche, ideal para área de invitados o zona de ocio independiente. Planta baja (230 m² + 32 m² de porche): Espacioso salón-comedor, cocina con lavadero, tres dormitorios, dos baños, porche cubierto y escalera de acceso. Espacios amplios, luminosos y con acceso directo al jardín. Planta alta (90,7 m²): Dispone de un segundo salón y comedor, además de un garaje con entrada directa desde la calle, aprovechando el desnivel de la parcela para una distribución práctica y funcional. En total, la villa ofrece 390,70 m² construidos cerrados, más 57,3 m² de porches cubiertos. El resto de la parcela se destina a zonas ajardinadas y espacio exterior, con más de 650 m² de terreno libre para diseñar piscina, terraza o jardines personalizados. Ubicación y entorno Situada en Marbella, ubicada en una de las zonas más codiciadas, al este de la ciudad, lindando con el Patrimonio Forestal del Estado y el Arroyo de las Represas, en un entorno natural privilegiado y tranquilo, uno de los destinos más prestigiosos de la Costa del Sol, la propiedad combina tranquilidad y conexión con la naturaleza, sin renunciar a la cercanía de servicios y playas. A tan solo unos minutos en coche se encuentra el centro de Marbella, con su encantador casco antiguo, tiendas, restaurantes y acceso directo a las mejores playas de arena dorada del litoral malagueño. Lugares de interés cercanos: Puerto Banús - a 20 min: lujo, yates, boutiques y vida nocturna. Ronda - a 1h: pueblo blanco andaluz con historia, arquitectura y naturaleza. Estepona - a 30 min: tradicional, costera y cada vez más popular. Aeropuerto de Málaga - a 45 min: excelente conexión nacional e internacional. Clima y estilo de vida Marbella goza de un microclima único gracias a la protección natural de la Sierra Blanca. Con más de 300 días de sol al año, inviernos suaves y veranos cálidos, esta zona es ideal para disfrutar de un estilo de vida al aire libre durante todo el año. Ideal para... - Reformar y revender en el mercado de lujo. - Convertir en residencia principal o segunda vivienda. - Inversores que busquen una ubicación premium con gran revalorización. ¿Interesado en esta propiedad? No pierdas la oportunidad de adquirir una villa con gran potencial en una de las zonas más prestigiosas de la Costa del Sol. Contacto Veronique Doynel-Maljean Para más información o para concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Teléfono y WhatsApp: +34 628 724 240